Определить стоимость строительства большого объекта зачастую задача сложная, из-за скачков цен на трудозатраты, электроэнергию, стройматериалы, технику, инструменты.
Для оптимизации процесса специалисты сметного дела применяют многие виды смет:
Локальные. Применяют на какой-либо вид работ, применяя за основу объем работ, перечень и количество оборудования, сметные нормативы, действующих на рынке цен.
Объектные. Составляют в текущем или базисном уровне цен на отдельный объект, суммируя нескольких локальных смет и группируя данные по следующим разделам:
- Оборудование;
- Монтажные работы;
- Строительные работы;
- Прочие затраты;
- Так же добавляются затраты на зимнее удорожание и содержание временных сооружений.
Сводный сметный расчёт. Определяет общую стоимость завершенного строительством объекта. Он учитывает в себе полный перечень объектных смет и прочие виды расходов.
Для определения эффективности строительства можно выделить несколько видов сметных расчетов:
- Инвесторский. Подготавливается на предпроектном этапе, при проведении тендера. Является основой коммерческой стоимости, его точность составляет около 10-13%.
- Концептуальный. Готовится на этапе технико-экономического обоснования (ТЭО), при проектировании. Его точность составляет порядка 17-20%.
- Подрядный расчет. Готовится на основании тендерных смет, для заключения договора строительного подряда. Точность от 5 до 7%.
- Проектный расчет. Выполняется на основании технического задания Заказчика (проект, рабочие схемы и чертежи, единичные расценки, элементные нормы, средние отраслевые значения цен). Повышает точность до 2-5%.
- Исполнительный расчет.Выполняется по фактическим затратам подрядной организации после выполнения работ и приемки объемов.
Необходима экспертиза определения сметной стоимости? Позвоните нам: +7 (343) 361-45-48. Выполним быстро, профессионально, гарантированно!
