Несколько хитростей составления сметы: как клиенту не попасть впросак?

«Сколько стоит построить дом»? – этот вопрос задает себе каждый, кто поставил цель и имеет какую-либо сумму денег на реализацию цели в своей жизни. Смета даст ответ! Этот документ создается на основании проекта дома. Все строительные и отделочные работы, материалы и трудозатраты учитываются в этом документе и констатируются в виде сумм. Все незапланированные расходы также вписываются сюда. Смету клиент имеет право корректировать и контролировать. Именно с клиентом согласуют все моменты – от бетона до сантехники.

Смета указана в договоре, поэтому клиент всегда имеет прямой доступ к этой информации и она не конфиденциальна. Также корректировки в смете допускаются с согласия клиента. В документации указывается строгий график, в соответствии с которым клиент осуществляет оплаты. Смета может быть составлена с учетом пожеланий клиента. Она может быть составлена в нескольких вариантах. Грамотные и честные специалисты даже зачастую рекомендуют клиенту, что лучше и что обойдется дешевле, а по качеству ничуть не хуже. То есть тут уже, как говорится, на совесть. Клиент имеет шанс оценить свои возможности с предполагаемыми финансовыми затратами.

К примеру, клиент желает витражи на окнах, художественный наборный паркет, отопительный котел производства Германия. Но средств, увы, не хватает. Он может вычеркнуть первые 2 пункта, а третий пункт заменить с немецкого на отечественного производителя, что более дешево и, как говорится, по карману. Все нормы установлены проектом. Второй пример: клиента осенила гениальная идея «хочу заменить монолитные несущие стены на блочные». Конечно, все для клиента. В этом случае следует корректировать не смету, а переделывать проект на строительство дома. Но, будет потеряно не только время, но и деньги клиента. Поэтому с желаниями лучше определиться сразу.

Четко оговаривайте смету в самом начале работ, чтобы потом не было сюрпризов. Если вы рассчитываете на одну сумму, чтобы она вдруг не переплюнула оговоренной. Для этого уточните это в договоре. Это позволит избежать недоразумений и развести клиенту руками, сказав строительной компании и бригаде: «ребята не мои проблемы». Также следует разбить все работы на этапы. После каждого сверять сумму. Получится грамотный учет. Многие знают, что закупка стройматериалов и цена в смете немного мифичный процесс.

Дело в том, что некоторые строители знают, где купить, и как это сделать дешевле. С чеками проблем не будет, поверьте. Чеки скажут то, что указано в смете. Это печально, но факт. Поэтому при просьбе повысить сумму сметы ввиду подорожания стройматериалов, не соглашайтесь. Вы уже оговорили эти нюансы и все решено. Проверяйте количество привезенного строительного материала. Недочет — и вы можете пожаловаться фирме на халтурщиков. То есть, обращать внимание стоит и на чеки, и на количество материала для застройки дома.

Зачастую многие профессиональные компании не обманывают клиентов и дорожат своей репутацией. В таких случаях все идет честно и без обманов. Поэтому впросак можете попасть, если наймете гастарбайтеров или доверитесь малым, новым сомнительным фирмам. В любом случае — будьте бдительны!