Разработка проектной документации нужна для объектов жилых, хозяйственных или производственных. Согласно отечественным и международным нормам этот процесс разделен на три стадии:
- предпроектные работы;
- непосредственное создание проекта;
- оформление рабочей документации.
Сначала предполагается тщательное планирование работ, составление графика их осуществления, рассмотрение различных конструктивных вариантов и выбор оптимального решения. Также рассматривается правомерность требований заказчика в конкретных условиях, просчитываются стоимость и вероятные сроки исполнения. Обычно на этом этапе выявляются проблемные вопросы. В данный момент законодательством состав предпроектных проработок не регламентирован.
Проект выполняется после заключения договора между ответственными сторонами: заказчиком и проектировщиком, имеющим действующий сертификат, или специализированной фирмой. Крупные предприятия и госучреждения подобные организации выбирают путем проведения тендера.
Рабочий проект упрощенного вида вполне пригоден для элементарных объектов с отсутствием систем инженерных коммуникаций. Если планируется создание гражданских технически сложных комплексов, то создается эскизный проект (часто обозначаемый аббревиатурой ЭП), для объектов промышленных дополнительно нужно технико-экономическое обоснование — ТЭО. Все вышеперечисленные документы на титульном листе должны быть заверены руководителем организации-исполнителя и всеми специалистами, принимавшими участие в разработках.
Проектная рабочая документация должна состоять из нескольких подразделов:
- все необходимые чертежи, которые отвечают метрологическим требованиям, приведенных в ГОСТах и других стандартах;
- паспорта отделочных работ и просчитанную смету;
- ведомость, в которой указан перечень и прописаны объемы всех строительно-монтажных работ;
- исходные требования к объекту.
Если планируется дополнительная установка габаритного оборудования, то прилагаются дополнительные чертежи.
Уже созданный проект во многих случаях подлежит согласованию с разными государственными инстанциями. ЭП и ТЭО — с местными администрациями, архитектурными подразделениями, органами, отвечающими за градостроительство. Независимая экспертиза комплекта проектной документации может проводиться как госорганом, так и уполномоченной частной организацией.
Необходима государственная экспертиза сметы на капитальный ремонт? Позвоните нам: +7 (343) 361-45-48. Выполним быстро, профессионально, гарантированно!
